115 名前：墨壺(神奈川県)[] 投稿日：2010/02/13(土) 11:49:33.50...

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115 名前： 墨壺(神奈川県)[] 投稿日：2010/02/13(土) 11:49:33.50 ID:2Z8F3uCN

敷金だって現実的には戻ってこないものだと思ってないと

128 名前： 色鉛筆(catv?)[] 投稿日：2010/02/13(土) 11:54:39.43 ID:QuhDoWUQ

»115
敷金2カ月入れてたら退去の2カ月前から家賃を滞納するわけ
そんで､大家から連絡来るから､退去のこと言うのと「敷金を家賃に充当してください」で終わり

134 名前： 包丁(埼玉県)[] 投稿日：2010/02/13(土) 11:56:46.89 ID:nGp6vHLk

»128
敷金ってなんのために払うかわかってる？
室内の壁とか汚れてるから、それの交換費用にあてるための金なんだから
家賃にあてれるわけないじゃん
お前がまったく壁とか汚さず新品同様に扱ってきたとかじゃなきゃ無理

141 名前： ライトボックス(東京都)[] 投稿日：2010/02/13(土) 11:58:49.26 ID:lTVWMBTe

»134
日常生活による損耗は家賃で充当すべしと法律で決まってる。
敷金は家賃滞納とか、部屋を勝手に改造された時の修復に使うものと
法律で決まってる。

151 名前： 包丁(埼玉県)[] 投稿日：2010/02/13(土) 12:00:00.32 ID:nGp6vHLk

»141
そうなの・・？
今まで3回くらい賃貸を転々としてきて
一度も敷金帰ってきたこと無いんだけど（もちろん滞納とかもない）
これっておかしなことなの？

160 名前： ライトボックス(東京都)[] 投稿日：2010/02/13(土) 12:01:23.05 ID:lTVWMBTe

»151
そういう時は敷金を何に使ったか内訳出せって言えばいい。
不動産屋はそれを出す義務があるし、敷金として不当な使い道は
当然返金してもらえる。

172 名前： 時計皿(埼玉県)[] 投稿日：2010/02/13(土) 12:03:19.45 ID:PPnrwLN2

»151
それはおかしな事、自分の過失でなければビタ一文払う必要なし
壁紙とか通常生活してれば汚れて当然

202 名前： 滑車(鹿児島県)[sage] 投稿日：2010/02/13(土) 12:10:11.56 ID:UM64JgcA

»151
東京都がこういうのを出してる、一応大家との交渉で参考にしてみては？

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm

163 名前： 定規(神奈川県)[sage] 投稿日：2010/02/13(土) 12:01:43.43 ID:3vD0o99p

»134
よくある騙し方ですね。

原状回復は入居前の状態に戻すことじゃないよ。
住む事によって発生する経年劣化は賃貸料に含まれてる。判例もそうなってる。

元に戻せってのは２重取りなんだよ

175 名前： 包丁(埼玉県)[] 投稿日：2010/02/13(土) 12:04:01.81 ID:nGp6vHLk

»163
じゃあお茶をこぼして壁が黄ばんだとか
あきらかに汚れてさえいなければ戻って来るってこと？

181 名前： 定規(神奈川県)[sage] 投稿日：2010/02/13(土) 12:04:56.21 ID:3vD0o99p

»175
法律上はね。
不動産屋が頑なに認めないだけ。

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